施政報告出爐後,民調滿意度低,相信與社會訴求未獲正視,以及夾心階層不能受惠有關。報告唯一突破是引用《收回土地條例》,興建公屋,但當中不無爭議性,執行時政府切記要以合理價錢收地,不能壓價,以免香港國際金融中心的地位受影響。
除了收地增加土地供應外,港府亦應加快城規審批效率,並加強其他配套,例如提高地積比率等,方能有助解決香港房屋問題。
事實上,任何資源調配,必然有得也有失,施政報告提出放寬按揭保險上限亦如是。對於有指此舉可能誘使首置人士「摸頂」,墮入負資產陷阱,實是見仁見智,倘若經濟改善,樓價可望回升,反之,若失業率上升,樓價便有機會下跌。市民有責任檢視本身承受風險的能力,再決定是否申請。如果經濟未進一步惡化,新措施對短期穩定樓價將有一定作用。《南華證券副主席 張賽娥》
註1:本文為個人觀點。
註2:本文由張賽娥女士口述,《經濟通通訊社》記者梁嘉儀筆錄。
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