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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

28/10/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》大灣區發展驚人,破成見闢新出路

  筆者近年經常往返中港兩地,在國內各大城市曾留下不少足跡,早前在肇興購入一精品房,日前北上驗收,留下極佳的印象和體驗,很值得與各位讀者分享。
 
  隨著地產及建築業的蓬勃發展,近年國內物業無論在設計、用料及管理質素方面都大為提升,是次購入的物業,用料質素之佳幾可與香港住宅媲美,更讓人感到滿意的是,驗收期間,有維修團隊把屋內有問題的地方即時弄好,服務專業、態度良好,加上屋苑完善周到的管業服務,讓作為買家的筆者感到非常滿意,體驗與感受遠勝於香港。
 
  一節見則百節知,從在肇興一個小小的置業體驗,足可見國內發展之神速,猶記得十多二十年前,肇興仍是一個落後的旅遊小城,由香港前往,絕對可以長途跋涉來形容,但自高鐵香港段開通後,由香港乘高鐵前往肇興,只需約一個半小時,交通的便捷大大增加肇興對港人的吸引力,肇興新區未來更擬建「香港城」,規劃及設計會以港式作藍本,相信日後將是港人創業、工作及養老的另一選擇。
 
  粵港澳大灣區已具備強勁的發展勢頭,未來充滿各種商機及工作機遇,可惜近年中港矛盾加劇,在媒體的渲染下,不少人對國內存著負面印象,乃至生出抗拒,筆者就認識有人連回鄉證也沒有,亦從不會前往內地,他們對國內充滿成見誤解,卻不知內地近年發展突飛猛進,某些地方更超越香港,有云百聞不如一見,與其道聽塗說,不如親自見識,筆者極鼓勵港人多往內地走走,認識國內發展蓬勃的真實面貌,不要人云亦云、以偏蓋全,需明白香港經濟發展已進入瓶頸,而國內的龐大市場,正正是年青人盡展所長的大舞台,亦是港人尋找投資機遇的黃金地。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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