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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

22/07/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》社會事件曠日持久,旅遊零售業堪憂

  修訂《逃犯條例》引起的社會動盪仍然持續,對本港經濟的影響亦已開始浮現,激進的群眾繼包圍高鐵西九龍站及廣東道各大名店後,近日又分別在屯門、上水及沙田等地區結集抗議,有商戶為怕殃及池魚,只得提早關門,生意大受影響,日前香港零售管理協會表示,業界近月營業額已出現跌幅,如果社會紛亂持續,勢必影響訪港遊客人數及本土消費意欲,今年全年整體銷售額有可能錄得雙位數負增長。
 
  民主社會的寶貴之處,在於能夠互相包容,無論任何立場的人士都可以暢所欲言,筆者從不反對和平理性的遊行,然而當涉及違法及妨礙到他人的行為時,筆者則對此深痛惡絕;2014年廣東道發生的趕客行動,激進的群眾對訪港的國內旅客肆意驅趕辱罵,香港「購物天堂」形象盡毀,結果訪港旅客人數銳減,零售業墮進了漫長的寒冬,從業員生計大受影響,而商舖市場亦受到極大的衝擊。
 
  經過數年時間的慢慢復元,加上連接中港兩地的基建陸續落成,內地訪港人數不但回復過往的水平,而且進一步打破紀錄,零售業亦見復甦轉旺,然而就在這良好勢頭之際,卻爆發一連串社會事件,為零售業再次響起警號;其實群眾出來遊行,本來是抱著一顆熱愛香港的心,然而若有人不能保持克制,做出了偏激違法的行為,則會間接拖垮香港的零售業乃至整個經濟。據報道,有團體及組識計劃在港九其他地區繼續發動遊行,以表達其不同的訴求,筆者衷心希望每一個遊行人士都能保持理性克制,切勿對其他市民、遊客、公務員及警員等做出違法越界的行為,否則熱愛香港的初心,只會變成戕害香港的惡果。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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