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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國一家深耕於海西地區及長江三角洲地區的物業管理公司，並已將業務拓展至天津、成都、鄭州及廣 州等城市。 － 集團主要以兩個品牌「融信服務」及「融卸ＲＯＹＥＥＤＳ」（專注於高檔社區）經營業務，該等業務包括： （１）物業管理服務：提供清潔、安保、綠化、停車場管理及維修保養服務，在管物業組合涵蓋住宅物業、政 府及公共設施、辦公樓、商業綜合大樓、醫院、銀行、學校及工業園區； （２）非業主增值服務：主要向房地產開發商提供協銷服務（包括提供營銷活動的安保、清潔、接待、交通及 停車場管理、現場觀察、物業銷售廣告以及維修保養服務）、前期規劃、設計諮詢及交付前服務（包括 就施工計劃提供建議、協助監察工程進度及質量，以及提供單位質量檢查及清潔服務），以及車輛駕駛 、出行調度及車輛管理服務； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供社區購物服務（主要以「和美生活」品牌線下銷售節日禮物，亦透過 第三方通訊應用程序線上銷售新鮮農品及一般生活用品）、裝修與裝飾服務及家居維修服務（以「和美 易居」品牌提供建設陽台護欄等工程、轉介服務、水管維修以及小型家居維修保養服務，亦銷售室內裝 飾、家用電器及配件）、房地產代理服務（以「和美租售」品牌營運），以及場地固有資源業務（包括 在公用區域投放廣告及租賃）。 － 集團通過自家平台（融智管理平台）營運移動應用程序融ｅ居（向業主及住戶提供智能門禁、線上繳費、維修 保養、社區消息、服務熱線、服務評價、工作月報及社區活動等服務）及融ｅ幫（其為一個內部應用程序，協 助集團員工接收及處理客戶要求）。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額增長２﹒８％至９﹒０１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降３１﹒４％至 １０６６萬元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少０﹒３％至１﹒７２億元，毛利率下跌０﹒６個百分點至１９﹒１％。於２０２３年１２ 月３１日，集團擁有２３０個在管項目，在管總建築面積３４７０萬平方米，總簽約建築面積４０４０ 萬平方米； （二）物業管理服務：營業額上升１７﹒３％至７﹒１３億元，佔總營業額７９﹒１％，毛利率下降２﹒１個 百分點至２１％； （三）非業主增值服務：營業額下降４３﹒２％至１﹒２６億元，佔總營業額１４％，毛利率下降０﹒２個百 分點至７﹒８％； （四）社區增值服務：營業額增長３１﹒７％至６２６２萬元，毛利率減少１０﹒９個百分點至２０﹒３％； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為７﹒５２億元，另有租賃負債４６８萬元，流動 比率為２﹒１倍（２０２２年１２月３１日：２﹒４倍），資本負債比率（按計息借款總額除以總權益 計算）為０﹒７％（２０２２年１２月３１日：０﹒８％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）通過進行戰略投資及收購，實現項目組合多元及擴大集團的業務覆蓋範圍；亦計劃與獨立第三方房地產 開發商建立戰略合作關係，包括通過設立合營企業以承包新物業管理服務協議； （二）計劃進一步優化及發展集團的車輛駕駛、出行調度及車輛管理服務，並將各項增值服務拓展至包括旅行 社服務、搬家服務、老年人護理、社區保健服務、幼兒教育以及向企業、政府及公共機關提供定製服務 （如會議及╱或展覽的活動組織服務）； （三）開發及升級集團的智能信息技術系統以提高營運效益及提升客戶體驗，並持續吸引、培訓和挽留人才， 以及進一步改善內部人才培訓體系以支持業務快速擴張； （四）將融御ＲＯＹＥＥＤＳ品牌打造成為專向高端物業提供物業管理服務而設的品牌，包括計劃在該品牌下 提供增值服務（例如商務接送、體育訓練及旅遊規劃服務），以及在中國一線城市推出更多該品牌的項 目。 － ２０２１年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒９７億港元，擬用作以下用途： （一）約３﹒５８億港元（佔６０％）用作尋求選擇性戰略投資及收購機會； （二）約６５６２萬港元（佔１１％）用作多元化項目組合及增值服務； （三）約８９４８萬港元（佔１５％）用作開發及升級運營所使用的硬件及軟件； （四）約２３８６萬港元（佔４％）用作發展針對高端物業提供物業管理服務的融卸ＲＯＹＥＥＤＳ品牌； （五）餘額５９６５萬港元（佔１０％）供作營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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