按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》滙豐證券發表研究報告指，越秀地產（００１２３）去年核心
盈利按年下跌１８％，派息跌３７％，驟眼看似乎令人失望，但如果剔除兩個出租住宅項目的一
次性公允價值損失，則核心利潤升６％。該行認為越地仍然是高質品牌，基於其暢順的融資管道
及增長潛力。該行維持「買入」評級，將目標價由７﹒２港元下調５﹒６％至６﹒８港元。
報告指，當大部分房企都未有公布指引，越地管理層指引今年銷售目標為１４７０億元人民
幣，等於３﹒５％按年增長；亦預計今年的土地投資為４００億元人民幣，高於去年的３２０億
。該行認為以上均是行業前景逆風下的正面訊號，預期隨著集團有更多項目在一線城市的黃金地
段，該行料越地今年的銷售前景較去年更清晰。但該行將２０２４及２０２５年的盈利預測分別
下調４％及１０％，主要基於利潤率受壓。（ｈｐ）
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