按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集團營業額上升２９﹒３％至５４７﹒６６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加１９％ 至６４﹒３７億元。年內業務概況如下： （一）股東權益應佔核心淨利潤增長２４﹒７％至６９﹒０３億元，核心淨利潤率為１２﹒６％；整體毛利上 升２９﹒６％至１３７﹒５４億元，毛利率持平在２５﹒１％； （二）物業銷售：營業額增加２９﹒８％至５０６﹒４４億元，佔總營業額９２﹒５％，分部利潤上升 ２６﹒６％至１０２﹒８１億元； １﹒年內，合同銷售金額及合同銷售建築面積分別為２００６億元及１２０３﹒６萬平方米，分別增長 ３２％及２５﹒８％，合同銷售平均售價上升５％至１６﹐７００元／平方米，集團錄得超過 ９０％的合同銷售金額現金回款率； ２﹒年內已交付建築面積上升４６﹒８％至３９１萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌 １１﹒５％至１２﹐９５２元／平方米； ３﹒年內，集團新完成項目的總建築面積為６９０萬平方米；於２０１９年１２月３１日，集團有逾 １１４項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔建築面積分別為５７０萬平方米及 ３１０萬平方米； ４﹒於２０１９年１２月３１日，集團有２１７多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為４５００萬平方米及２３４０萬平方米；土地儲備總建築面積為５０７０萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為２６５０萬平方米； （三）房地產投資：營業額增長１﹒２倍至５﹒３３億元，分部利潤上升１﹒４倍至３﹒６２億元；於 ２０１９年１２月３１日，集團有２１項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為１０２﹒４萬平 方米及６０﹒２萬平方米，當中１６項總建築面積及應佔建築面積分別為６６﹒３萬平方米及４０﹒９ 萬平方米的投資物業已開始出租； （四）項目管理及其他物業相關服務：營業額上升１５﹒１％至３５﹒８９億元，分部利潤增加１５﹒７％至 １３﹒７１億元； （五）於２０１９年１２月３１日，集團持有現金及銀行結餘為５７６﹒４２億元；借款總額為 １０３６﹒９９億元；流動比率為１﹒７倍（２０１８年１２月３１日：１﹒７倍）；淨負債與股本比 率（債務總額減銀行結餘及現金除以股本權益總額）為６８﹒５％（２０１８年１２月３１日： ６７﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年３月，集團以９﹒４８億元人民幣（相等於１０﹒７２億港元）向恒基地產（０００１２）出售河 北和湖企業管理全部５０％股權連貸款，該公司持有位於石家莊市長安區的項目，佔地面積約２０﹒７萬平方 米，預期將開發為包括住宅單位、公寓、商業空間、兩間幼兒園及一間小學的大型社區，總建築面積約為 ６４﹒８萬平方米。預期出售事項錄得５﹒０８億元人民幣虧損。另外，集團以１０億元人民幣（相等於 １１﹒３億港元）向恒基地產（０００１２）收購廣州昌哲商務諮詢２５％股權連貸款，該公司持有位於廣州 市南沙區的項目，佔地面積約５﹒３萬平方米，預期將分四期開發，提供高層公寓、商業空間、幼兒園及社區 設施，總建築面積約為３２﹒４萬平方米。因出售事項的代價與收購事項的代價抵消，故集團就收購事項應付 的代價為５１７１萬元人民幣（相等於５８４４萬港元）。 － ２０２３年１２月，集團非全資附屬公司聊城旭銀企業管理以２﹒２１億元人民幣（約２﹒４億元港元）減持 德州旭恒房地產５１％股權連貸款至４９％。該公司主要從事房地產開發，持有並開發德州項目，該項目位於 山東省德州經濟技術開發區，佔地約７萬平方米，發展為住宅物業並配備商業設施。預期出售事項錄得 ２﹒１５億元人民幣虧損。 － 同月，集團非全資附屬公司北京旭輝順欣置業以４﹒３６億元人民幣（約４﹒８３億港元），出售天津創達房 地產開發全部４９％權益。該公司主要持有及開發位於天津的商住項目，佔地面積約２萬平方米，總建築面積 約４﹒９萬平方米。預期出售事項帶來２８００萬元人民幣虧損。 － 同月，集團以２﹒２６億元向恒地（０００１２）增持上海旭弘置業５０％股權至全資持有。該公司主要從事 房地產開發，並擁有位於上海市閔行區虹橋的住宅及商業項目，該項目已完成開發全部已售住宅物業及上海恒 基旭輝中心３９號樓的優質寫字樓綜合體，配備車位及商業設施，總建築面積約為１﹒５７萬平方米。 － ２０２３年１２月，集團非全資附屬公司重慶旭昌房地產開發以３﹒１３億元人民幣（約３﹒４１億港元）出 售南京益拓企業管理全部權益連股東貸款。南京益拓企業管理主要持有位於江蘇省南京市的房地產項目３３％ 權益，該項目佔地約５﹒６萬平方米，總建築面積約１６﹒９萬平方米。預期出售事項不會帶來任何損益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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