按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降１２﹒８％至７２４﹒０４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損６８﹒９７億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３１﹒４％至９０﹒２１億元，毛利率下跌３﹒４個百分點至１２﹒５％； （二）城市及物業開發：營業額下降１６％至６２７﹒６５億元，佔總營業額８６﹒７％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２２﹒４２億元，毛利率下跌４個百分點至９％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長１８﹒７％至１７﹒４３億元，分部溢利則減少６０﹒１％至 ７﹒９７億元，毛利率持平在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店經營：營業額增加８１﹒９％至２０﹒８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９﹒１９億元，毛利 率增加１６個百分點至４６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服務：營業額增加２０﹒３％至２１﹒３９億元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７億元，毛利率 下跌２個百分點至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０９﹒２億元，計息銀行貸款及其他借款 合共１２７３﹒７９億元。淨債務與調整後資本比率為７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集團向廣州市萬致房地產注資３０﹒９億元人民幣，完成後，集團將持有該公司４９％權益 ，其主要從事發展位於廣東省廣州市之住宅用地，規劃總建築面積不超過４８﹒７７萬平方米。 － ２０２１年６月，集團以１４﹒８１億元（相等於每股＄３﹒０）向趙穎收購中國宏泰發展（０６１６６） ４﹒９４億股股份，佔其已發行股本２９﹒９％，並認購由中國宏泰發展發行本金額１﹒２３億美元之三年期 可換股債券，完成出售及悉數兌換可換股債券後，集團將持有該公司３８﹒９１％權益（假設該公司其他可換 股票據同時悉數兌換）。 － ２０２１年９月，集團以零代價收購北京朝意房地產開發３０％權益，並向其注資１０﹒８億元人民幣以及提 供不超過２１﹒６億元人民幣的股東貸款。該公司主要業務為開發位於北京市朝陽區之住宅及公建用地，規劃 建築面積為２４﹒２４萬平方米。 － ２０２１年１１月，集團以２４﹒２８億元人民幣出售青島方嘉置業９０％權益，預期錄得出售收益（除稅前 ）４﹒５９億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至１０％，其主要從事開發及建設三幅位於青島市高 新區之住宅用地，規劃建築面積為４４﹒８９萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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