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08/11/2019 18:15

【地皮截標】中原:啟德住宅地入標反應遜預期,估值料近193億

  《經濟通通訊社8日專訊》九龍啟德第4A區2號住宅地今截標共接獲4份標書。中原測量
師行執行董事張競達表示,是次招標反應遜於市場預期,或因該地皮發展規模龐大,加上發展商
需負責興建多項社區設施所致。他估計,在市況不明朗下,發展商出價傾向審慎,料該地每呎樓
面地價1﹒6萬元,估值約192﹒8億元。
  他認為,該地皮位處跑道前排,可享優質維港海景,發展潛力優厚,加上香港住屋需求一直
殷切,相信地皮流標機會不大,估計項目會傾向發展成大型豪宅,落成後實呎售價2﹒9萬元起

  該地皮地盤面積約19﹒8萬平方呎,指定作私人住宅用途,並規定約一成樓面需作社區公
共設施用途,最低及最高的樓面面積分別為72﹒3萬平方呎及120﹒5萬。據今午現場所見
,參與投標的發展商包括獨資入標的長實(01113)及新地(00016),信置
(00083)亦有份入標。(yw)

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備註: 即時報價更新時間為 11/12/2019 13:55
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