按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》大和發表研究報告指，太古地產（０１９７２）加大對資本配
置的重視，相信公司拆售車位計劃將可加強其盈利前景及住宅業物業務的發展潛力，重申對其「
買入」評級，目標價為４０﹒１元。
大和指，太古城約有１﹒２７萬個住宅單位，為該屋苑總車位數量的３﹒３倍，而目前該屋
苑車位售價逾１２００萬元，但估計大部份車位買家都是在早前購買，料其成本或低於２００萬
元。另外，現時港島東已轉變成香港最大及最重要的商業樞紐，故加快太古地產出售車位計劃。
該行假設，太古地產每車位出售價為３００萬元，料可帶來逾１００億元收益及超過８０億元的
盈利。
該行又指，太古地產正考慮出售太古城中心一座，亦反映出公司對資產配置愈益重視，而公
司近年來持續重建其住宅土儲，相信車位出售資金所得將有利公司重建住宅業物銷售。（ｙｗ）
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