按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威表示，本港社會衝
突未有和緩跡象，隨著內地遊客人數驟降，上半年各核心區舖租升幅在第三季已完全抵銷，第四
季各區租金進一步下跌，當中以中環、銅鑼灣及尖沙咀最傷，年初至今租金跌幅分別達
１８﹒８％、１３﹒８％及１３﹒１％，預期明年上半年舖租將錄得雙位數跌幅，其中銅鑼灣料
跌１２至１４％，情況最為嚴峻。
他續稱，在１１月區選過後，部分地區店舖生意額有好轉跡象，暫時難以預測租金何時會見
底反彈。不過，零售商已積極就目前市況作出應對，包括調節經營時間，業主亦有推出短期租金
優惠，暫未見有大型退租潮。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，本港寫字樓租賃需求自去年下半年起開始放緩，加上中
資企業及金融機構的擴展需求持續減弱，第四季全港寫字樓待租率由去年底的７％升至８﹒７％
，中區待租率於季內更升至７﹒８％，為１４年來新高。
他指出，年初至今寫字樓平均實質租金已跌４﹒２％，一旦社會及經濟環境不穩的情況持續
，估計明年中區整體、中區超甲級寫字樓及九龍東的租金將有較大跌幅，達８％至１３％。
（ｙｗ）
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