按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年４月
份現樓按揭宗數為４１６６宗，較３月份的４１４６宗增加２０宗（０﹒５％），創近５個月新
高；而該月的樓花按揭宗數為１８６宗，較３月份的１１１宗增加７５宗（６７﹒６％），創近
８個月新高。對比去年同期，４月份現樓按揭宗數按年減少８８７宗（１７﹒６％）；樓花按揭
宗數則大增１０６宗（１３２﹒５％）。
以首４個月比較，今年首４個月現樓按揭宗數錄得１６１０６宗，按年下跌８２４４宗或
３３﹒９％，創自２００１年有紀錄以來的首４個月新低。首４個月樓花按揭宗數則為５６０宗
，按年增加１２０宗或２７﹒３％。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭大增近七成，主要受大型新盤如ＹＯＨＯ
ＷＥＳＴ及ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ ＨＩＬＬ上會帶動。自政府全面撤辣以及放寬按揭措施後，
發展商積極推售新盤，用家及投資者加快入市步伐並進入一二手市場。另外，近期熱賣新盤的買
家選用即供比例有顯著增加，料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升。
＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊
現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續９個月排名第一，市佔率為３６﹒４％，滙豐銀行以市
佔率達１９﹒８％排名第二；恒生銀行以市佔率１３％排名第三；東亞銀行上升一級，以市佔率
５﹒１％排名第四；中國工商銀行（亞洲）下跌一級，以市佔率４﹒３％排名第五。
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行重回冠軍寶座，以市佔３３﹒３％排名第一；中銀香港下跌
一級，以市佔率１９﹒４％排名第二；恒生銀行以市佔率１０﹒８％排名第三；東亞銀行上升一
級，以市佔率達８﹒１％排名第四；中國工商銀行（亞洲）下跌一級，以市佔率達５﹒４％排名
第五。
今年４月份四大銀行現樓市佔率由上月７４﹒８％減少３﹒１％至７１﹒７％。曹氏表示，
近期大部分銀行陸續削減按揭回贈，現時仍有小部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，推出
各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，部分客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭，料銀行按揭
業務競爭於下半年才會展現。（ｂｉ）
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