按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》新地（０００１６）去年斥資４７﹒２９億元投得的旺角洗衣街
與亞皆老街交界大型商業地，設計方案曝光。新地執行董事陳康祺表示，集團將項目打造成旺角
的「Ｇｒｅｅｎ Ｈｅａｒｔ」，成為一個綠化及可持續發展的大型綜合新商業地標，透過申請
放寬建築物高度和建築物間距限制，以增加增加人流，同時亦讓社區設施的持份者更方便、容易
使用，整個項目，投資額逾１００億元。
新地近日向城規會提交最新發展方案，項目由３幢建築物組成，總樓面面積約１５２﹒４２
萬方呎，樓高５６層，及設６層地庫，另設長者日間護理中心等多項社會福利設施。鄰近港九潮
州公會中學的位置，則興建７層（另設６層地庫）的政府、機構或設施附屬大樓，另會有１幢兩
層高的構築物用作承托通往黑布街的行人天橋。
陳康祺指，初步預計該項目的商業樓面之中，有約１２０萬方呎作為寫字樓等用途，以商場
樓面則約２０萬方呎，地標建築物頂層將設有該區唯一的公眾觀景台。此外，地皮賣地章程中，
須保留地面３棵老榕樹，集團邀請「樹博士」、教大社會科學系（地理及環境科學）研究講座教
授詹志勇一同制定保育計劃，專家建議避開榕樹底部不作挖掘，改為加深其他位置的地庫，將原
定的５層地庫，增加一層至６層，而此改動將額外增加最少一成建築費。（ａｃ）
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