按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》新鴻基地產（０００１６）公布截至去年１２月底止中期業績
，在撇除投資物業公平值變動的影響後，期內基礎溢利錄８９﹒０６億元，按年跌６％。每股基
礎溢利３﹒０７元。
期內，來自物業銷售的溢利為２０﹒４億元，按年跌３９％；租金收入按年上升４％至
１２４﹒５４億元，淨租金收入按年上升５％至９３﹒２６億元。
本港地產發展方面，集團稱，截至去年底，未入賬的合約銷售額達３２８億元，預計當中約
２２４億元會於本財年下半年確認入賬。新地亦提到，旗下香港項目的整體建築開支的高峰期已
過，並預計在未來數個財政年度顯著回落。
＊下半年確認入賬約２２４億元，截至去年底香港土儲約５８８０萬呎＊
截至去年底，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有５８８０萬平方呎，當中約
３６６０萬平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資。餘下部分中，約
１５３０萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預計於未來６至７年分批落成，其中約２１０萬平
方呎已經預售。未來集團在考慮補充土地儲備時，將繼續恪守審慎的理財原則。
新地稱，在未來數年，集團有多個新投資物業落成，為集團新增經常性收入來源。香港方面
，元朗形點商場的擴展部分元點，及位於觀塘Ｔｈｅ Ｍｉｌｌｅｎｎｉｔｙ基座的商場均預計
於２０２４年開業。
內地方面，新項目包括南京市的南京國金中心商場和上海ＩＴＣ第三期將進一步增加集團的
收入。ＩＴＣ第三期的大型商場ＩＴＣＭａｉｓｏｎ預計在２０２５年起分期開業。中長期而言
，大型綜合項目如香港高鐵西九龍總站發展項目將為集團帶來經常性租金收入。
＊本財年落成香港住宅物業中約６４％已經出售＊
在發展可供出售物業方面，在預計於本財政年度落成的香港住宅物業中，約６４％已經出售
。在未來１０個月，集團預計會在香港推售多個主要項目，包括元朗Ｔｈｅ ＹＯＨＯ Ｈｕｂ
ＩＩ、屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第３期、天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第２期、啟德天璽．天和
天璽．海的第１期、何文田太子道西的合作發展項目，以及位於馬鞍山附近的西沙大型項目第一
期。
內地方面，集團亦計劃推售上海濱江凱旋門新一期，以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合
作發展項目的新批次。（ｒｈ）
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