按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》希慎（０００１４）公布截至去年１２月底止全年業績。集團
主席利蘊蓮表示，２０２３年利園區優化工程取得良好進展。利園一期主要的提升工程已竣工，
並於２０２３年底揭幕。主要高端品牌租戶的旗艦店正在翻新，並將於２０２４年及２０２５年
分階段完工。這些旗艦店的重新開幕將加強希慎道利園作為頂級奢侈品牌集中地的地位。
利蘊蓮表示，縱然經濟有所改善，特別是訪港旅客上升，但消費維持謹慎，出口業務依然疲
弱。持續高息的預期及對內地經濟前景的擔憂，壓抑了本港股市及樓市的市場情緒。此外，大灣
區城市推出吸引香港居民到訪的一天遊及周末遊，令兩地遊客流量失衡。香港的寫字樓業務繼續
面臨疫情後結構變化的困境。隨著市場供應量增加，業主透過提供更靈活的租賃條款以及增加租
金優惠以保持出租率。
集團指，希慎持有一間合資公司的２５％權益以共同發展一個位於九龍土瓜灣庇利街及榮
光街交界的市區重建局住宅項目。該發展計劃已於年內獲批，預計於２０２７年完成。
另外，上海利園的商業物業樓面面積約７０萬平方呎，提供３７５個停車位。寫字樓的優化
工程已於２０２３年完成，租戶已於２０２３年第一季度開始遷入。商場的優化工程於２０２３
年動工，預期約於２０２４年完成。商場預租活動已於２０２３年展開，預計第一位租戶將於
２０２４年上半年遷入。（ｋｋ）
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