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00083 信和置業
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04/01/2024 18:25

【賣地計劃】業界指不推住宅地正確,元朗地皮估值25-42億元

  《經濟通通訊社4日專訊》政府今季不會推出住宅地及商業地招標。中原測量師行張競達認
為決定屬正確。現時樓市市道差,息口高企、樓價下跌等影響發展商的投地意欲,早前接連有地
皮流標,既然全年預計供應量已接近年度供應目標,暫時停止推地未嘗不是一件好事。
  由於土地屬珍貴資源,現時經濟復蘇情況不似預期,樓市下跌,政府因應環境推地或暫停推
地,可以避免造成資源浪費。
  政府今季僅推出元朗創新園工業用地,佔地3﹒2公頃,提供16萬平方米樓面。萊坊高級
董事、估價及諮詢部主管方耀明認為,政府最後一季推地都會偏向比較保守,始終利息高企,發
展商開發項目財務成本高,就算現在推住宅地,發展商入標態度都會非常保守。他指,元朗工業
用地規模大,位於工業邨內,地點不是特別有優勢,估計樓面地價港幣1500至2500元,
總地價估計25至42億元。(rh)

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備註: 即時報價更新時間為 26/04/2024 18:00
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