按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》中原地產表示，２０２３年本港整體樓宇買賣５８０３５宗，總
值４７７９﹒０３億元，較２０２２年的５９６１９宗及５５４４﹒５９億元，分別下跌
２﹒７％及１３﹒８％。整體買賣連續２年下跌，宗數創１９９１年開始有全港數據以來的３３
年歷史新低，而金額創２０１３年４５６２﹒８１億元後的１０年新低。
＊近期樓市氣氛好轉將反映於１月數字＊
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上述數字反映２０２３年利率向上及本地經濟放
緩，影響樓市交投疲弱。但隨著息口見頂及市場憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，近期
樓市氣氛有所好轉，成交增加，料將於２０２４年１月的登記數字中開始反映。
按月方面，２０２３年１２月份整體樓宇買賣合約登記錄３，７６４宗，總值３３５﹒８５
億元，按月的３５３２宗及２４５﹒３７億元，分別上升６﹒６％及３６﹒９％。
＊住宅買賣金額創１０年新低＊
２０２３年整體住宅樓宇買賣登記錄４３００２宗及３８９２﹒４７億元，較２０２２年的
４５０５０宗及４０７７﹒２３億元，同樣下跌４﹒５％。宗數創１９９６年有紀錄以來２８年
歷史新低，金額創２０１３年２９８９﹒４２億元後的１０年新低。按月方面，１２月份整體住
宅樓宇錄２９２９宗及２４３﹒２４億元，較１１月的２５５４宗及１９６﹒６９億元，分別上
升１４﹒７％及２３﹒７％，宗數為４個月最高。
＊全年一手私樓買賣金額升１４﹒９％＊
一手私人住宅方面，２０２３年錄１０６８１宗及１３１０﹒５億元，較２０２２年的
１０２６１宗及１１４０﹒６億元，分別上升４﹒１％及１４﹒９％。宗數及金額同創２０１３
年的９，７５３宗及９２２﹒７億元後的近１０年次低。反映２０２３年市況淡靜，發展商推盤
緩慢所致。
二手私人住宅方面，２０２３年錄２９６９０宗及２５１２﹒４億元，較２０２２年的
３１８０２宗及２８１８﹒６億元，分別下跌６﹒６％及１０﹒９％。宗數創１９９６年有紀錄
以來２８年歷史新低，金額創２０１６年２３７２﹒１億元後的７年新低。反映２０２３年樓價
持續調整，打擊二手交投，全年成交不足三萬宗。（ｃｌ）
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