按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４８﹒５９點，按周跌０﹒５２％。反映１２月５日恒生指數急挫，創近１３個
月新低當周市況，本地經濟疲弱，樓價跌勢持續，ＣＣＬ連跌６周共３﹒４８％。指數創３５６
周（近７年）新低，重返２０１７年２月底時水平。
總計２０２３年全年，ＣＣＬ跌５﹒２２％，指數比同年４月１６８﹒４０點高位累跌
１１﹒７６％，亦較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２２﹒３４％。
＊新春前ＣＣＬ目標下試１４６點＊
本周ＣＣＬ已到達１４８點目標水平，樓價調整未完，相信短期ＣＣＬ繼續向下。在近期利
率見頂及憧憬減息，以及政府推出投資移民計劃的正面消息刺激下，樓價跌幅有機會收窄，展望
２０２４年新春前ＣＣＬ目標下試１４６點，現時只差２﹒５９點或１﹒７４％。１２月２４至
２６日聖誕節長假期，對本地二手樓價的影響將於２０２４年１月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映
。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４９﹒００點，按周跌０﹒５１％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４７﹒６１點，按周跌０﹒３９％。ＣＣＬ Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）齊跌６周，分別累跌３﹒４０％及３﹒５３％，同樣重返２０１７年２月中時水平。
ＣＣＬ（大型單位）報１５３﹒５４點，按周跌１﹒０６％，重返２０１７年５月中時水平。
＊新界東樓價６周累跌近４﹒９％＊
四區方面，港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４９﹒７２點，按周跌１﹒５０％，重返２０１６年
９月底時水平。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４２﹒２９點，按周跌０﹒９３％，重返２０１７年
１月初時水平。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６１﹒３３點，按周跌０﹒６３％，重返２０１７
年３月底時水平。九龍及新界東樓價齊跌６周，分別累跌３﹒８５％及４﹒８９％。新界西
ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３９﹒９５點，按周升１﹒２６％，仍處於２０１７年４月底時水平。
以公布日期計，２０２３年全年ＣＣＬ跌５﹒２２％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌４﹒６８％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌４﹒６１％，ＣＣＬ（大型單位）跌７﹒８７％，港島跌３﹒９６％，
九龍跌５﹒６３％，新界東跌５﹒１１％，新界西跌３﹒７６％。（ｃｌ）
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