按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》大嶼山長沙東涌道住宅地今日中午截標。市場估值介乎
２﹒２３億元至４﹒１億元，每呎樓面地價介２７２０元至５０００元。市場料僅收１至２份標
書，流標風險亦高。
中原測量師行下調地皮估值約１６％至約４﹒１億元，每呎樓面地價由約６０００元調低至
５０００元，料地皮有可能流標；美聯測量師行估計可發展為低密度洋房項目，但預期反應一般
，料區內有發展經驗的發展商意欲較高，估計入標價傾向保守，且由於位置較為偏遠及冷門，料
入標反應一般，亦有流標風險。若以每呎樓面地價約３０００元計，估值約２﹒４５億元。
華坊諮詢評估預測，該地皮估值２﹒８５億至３﹒１億元，每呎樓面地價約３５００元至
３８００元。他續指，今次招標的官地並非臨海項目，而且建築規模不小。在過去３年，區內的
洋房的每年成交量只有３至４宗。加上早前２０１７至２０１９年批出的官地項目，亦有逾３０
間洋房供應未被市場消化，料發展商反應冷淡，最終或僅收１至２份標書，流標風險極高。
地盤面積約２０﹒４萬平方呎，最高可建樓面約８﹒１萬平方呎，鄰近太古地產
（０１９７２）南大嶼山住宅項目ＷＨＩＴＥＳＡＮＤＳ。（ｒｈ）
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