按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》地政總署資料顯示，私樓連續兩個月「零申請」，屬１２年來首
見。有業界表示，現時新盤貨尾量充裕，加上市場觀望情緒濃，令發展商減慢推盤步伐。
上月預售樓花同意書文件顯示，１１月份新申請預售個案只有房協的洪水橋資助出售房屋
，涉及３００伙，當中未有私樓項目申請預售。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，政府推出「減辣」措施後，樓市觀望氣氛仍然濃厚，目前市場
積存的貨尾量多，故減慢申請預售樓花步伐，以便推遲開盤時間，導致出現連續兩個月未有私宅
申請預售。另外，連同資助房屋，今年首１１個月新申請預售樓花合共涉９６８１伙，較去年同
期錄逾２﹒３５萬伙按年跌約５９％，屬１０年同期新低。
上月獲批預售的私宅項目共３個，其中鷹君（０００４１）、港鐵（０００６６）合作的
何文田站第２Ａ、２Ｂ期，分別提供４１８伙、５７２伙，預計２０２５年３月落成，樓花期約
１５個月，兩期共涉９９０伙，成九龍焦點豪宅。嘉里（００６８３）元朗大棠路１１１號項目
亦獲批預售，涉８２伙，預計２０２５年５月落成，樓花期約１７個月。至於現時滾存待批樓花
涉１３４４７伙，相對１０月１４２１９伙，按月減７７２伙或５﹒４％，為２０２１年９月
９２８４伙後，逾兩年低位。（ｋｋ）
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