按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》香港置業行政總裁馬泰陽在記者會上指出，預計今年全年樓價跌
５％；一手交投料錄１﹒０５萬宗，按年升１５％，為２０１３《一手住宅物業銷售條例》實施
後次低；二手交投料錄３﹒７萬宗，按年大致持平。
至於明年樓價，他料於明年年中見底，全年最樂觀睇升３％至５％。另全年一手交投料達
１﹒３萬宗，按年升約２４％；二手交投約４﹒８萬宗，升約３０％。
＊３個月內不排除加Ｐ一次＊
他表示，預料加息周期短期內完結，不過短線ＨＩＢＯＲ仍高，港銀或仍有加息壓力，不排
除未來３個月內上調一次最優惠利率（Ｐ）。市場料美國最快下半年減息，其時港息有較大機會
跟減。
《施政報告》減辣助樓價止跌，惟樓市上半年仍料處於整固期。馬泰陽亦稱，若《財政預算
案》進一步為樓市帶來驚喜，下半年則料成交量明顯反彈。他亦期望，明年政府可全面「撤辣」
。此外，預計明年發展商仍以低價出擊，加快推盤步伐。
＊發展商增優惠推貨尾單位，料明年仍低價出擊＊
據代理行統計，２０２３年第三季一手私人住宅新盤貨尾量續升至２０４８３個，創近２０
年新高。他稱，現時貨尾量高企，由於過去兩年部份銷情不理想的新盤，會有機會８０％至
９０％單位未能沽出，部份區域貨尾較重，發展商暫緩推盤步伐，並因此推出優惠刺激銷售。另
外，他指出，明年一手新供應量集中新界「北都區」及東九龍。
馬泰陽亦估算，未來租金指數續慢慢上升，由於市場對樓市看法不一，加上近１０年用家主
導市場，租盤供應日益減少。（ｒｈ）
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