按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，雖然政
府在１０月底調整樓市需求管理措施，但市場成交只略有回升，整體仍低於上半年平均水平，樓
價繼續偏軟。至於上季非住宅市場繼續淡靜，交投維持疏落，售價和租金維持窄幅上落。
他指出，由於本港息口上升和外圍環境不明朗，樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在首１０個月
下跌４％，７至１１月的每月平均成交宗數只有約２８００宗，較上半年低３５％，成交量仍在
低位徘徊。
他提及，若地緣局勢持續緊張，對環球經濟增長、金融市場穩定、國際商品價格，以至貿易
投資走向都可能有負面影響，而且各個先進經濟體通脹仍然偏高，美債水平持續上升，高利率或
維持較長時間，或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心，本港出口亦難免受壓，但如果各
個主要央行明年第二季起減息，形勢有望慢慢改善。
＊樓市有序調整，賣地市場更審慎自然現象＊
有議員關注多幅地皮流標，令賣地收入減少。陳茂波表示，今年地價收入比原本預測少，利
息維持高企，市場對經濟前景保持審慎，樓價自２０２１年９月至今年１０月下調約１７％至
１９％，交投量亦大幅下滑，置業人士持觀望態度。他強調，樓市有秩序調整，令賣地市場更審
慎屬自然現象，但有關情況屬短暫，又指目前商鋪空置率較高，希望業主能夠將租金降低，令更
多人有機會租鋪做生意。
他表示，政府希望可以增加稅收，但同時要留意總體競爭力，考慮增加稅收的時候必須考慮
多個因素，特別是香港一向奉行簡單低稅制，可以吸引外國公司來港設立不同機構，同時亦要顧
及中小企疫情後的壓力等。（ｂｎ）
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