按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５３﹒５９點，按周微跌０﹒０５％，是１０月２５日施政報告之前１周的市況
。部分買家提早於施政報告前入市，二手成交略為增加，本周樓價跌幅雖收窄，惟跌勢未止。
ＣＣＬ連跌４周共２﹒１８％，今周指數創３４２周（逾６年半）新低，重返２０１７年４月中
時水平。本周港島樓價亦告失守，蒸發年內升幅，即今年八大指數全部倒跌。
＊今年八大指數全部倒跌＊
２０２３年ＣＣＬ暫倒跌２﹒０３％，指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌８﹒７９％
，亦較２０２２年１２月１５６﹒３７點低位跌１﹒７８％。ＣＣＬ持續向下逼近第四季目標
１４８點，現時只差５﹒５９點或３﹒６４％。１１月９日港鐵東涌東站第一期項目未接任何標
書，是２０１３年２月天水圍天榮站發展項目後逾１０年來再度出現「零標書」港鐵項目，對香
港樓價的影響將會在１２月上旬公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５３﹒６３點，按周跌０﹒０８％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１５２﹒４７點，按周跌０﹒０５％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５９﹒１８點，按周跌０﹒０５％，連跌９周共５﹒４３％，指數創逾６年新低，重返
２０１７年１０月底時水平。
＊港島樓價按周跌２﹒２６％＊
四區樓價方面，港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５５﹒４０點，按周跌２﹒２６％，連跌２周共
２﹒３３％。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４１﹒１４點，按周跌０﹒２１％，連跌２周共
１﹒８０％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４７﹒５３點，按周升０﹒９４％，連升２周共
１﹒１９％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６７﹒９４點，按周升１﹒４２％，連跌３周後單周
反彈。
２０２３年計，ＣＣＬ跌２﹒０３％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌１﹒７１％，ＣＣＬ（中小型單
位）跌１﹒４７％，ＣＣＬ（大型單位）跌４﹒４９％，港島跌０﹒３２％，九龍跌２﹒１６％
，新界東跌１﹒２２％，新界西跌２﹒９４％。（ｃｌ）
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