按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》東涌第１０６Ｂ區的東涌市地段第５５號的住宅地流標，地政總
署稱，因地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的４份標書。
政府發言人表示，不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者
如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。政府會密切留意市場情況，
適時公布重新推出該幅用地的具體安排。其土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，不會因
為短期的市場波動所影響，並會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。
有份入標發展商分別為獨資參與嘉華國際（００１７３）、恒地（０００１２）、新地
（０００１６）。其他發展商包括信置（０００８３）與招商局置地（００９７８）合資競投。
綜合市場估算，地皮估值約８億至１６億元，每呎樓面估值約２０００至４０００元。地皮
位處東涌新填海區域地段內臨海位置，其地盤面積約１１﹒４６萬平方呎，指定作私人住宅用途
，可建總樓面約４０﹒１萬平方呎，地政總署早前稱可以興建４１４個單位。（ｒｈ）
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