按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月市場觀望《施政報告
》，使樓市交投持續疲弱，現樓及樓花按揭宗數亦相應下跌。而日前《施政報告》宣布多項樓按
措施，加上發展商開始推盤銷售，相信短期內可望帶動交投增加，料現樓及樓花按揭宗數有望止
跌回穩。
資料顯示，１０月份現樓按揭宗數４９５０宗，按月下跌３﹒９％，連跌４個月，創自
２０１６年４月後即７年半的新低；當月樓花按揭宗數８５宗，按月下跌３５﹒１％，連跌３個
月，創６個月新低。另外，今年首１０個月現樓按揭宗數錄得６５５９５宗，按年減少９﹒１％
，創近７年的首１０個月新低；首１０個月樓花按揭宗數則１３５１宗，按年大跌６２﹒９％，
創近１７年的首１０個月新低。
＊上月份四大銀行現樓市佔率按月微跌＊
至於現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）（０２３８８）連續３個月排名第一，市佔率
為３０﹒２％，恒生銀行（０００１１）上升１級，以市佔率１９﹒４％排名第二；滙豐銀行下
跌１級，以市佔率達１７﹒４％排名第三。樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行連續１１個月排名第
一，市佔率為３２﹒９％；中國銀行（香港）上升１級，以市佔率３０﹒６％排名第二；恒生銀
行下跌１級，以市佔率達１５﹒３％排名第三；渣打銀行以市佔率達９﹒４％排名第四、東亞銀
行（０００２３）以市佔率達３﹒５％排名第五。
２０２３年１０月份四大銀行現樓市佔率由上月７４﹒８％微跌至７２﹒６％。曹德明表示
，９月份大型銀行率先上調Ｈ按封頂息率並且削減現金回贈，有部分中小型銀行未即時跟隨，客
人傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭，使四大銀行市佔率有所回落。（ｒｈ）
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