按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》摩根大通發表研究報告指，國家統計局最新公布的７０個城市
房價指數持續疲軟，由於相關政策放鬆，一線城市９月表現優於大市，但據該行了解，開發商目
前並不急於加價，認為短期內地樓價可能會保持低迷，但一線城市的樓價則可能會較為穩定並跑
贏大市，認為內房板塊將繼續跑輸大市，建議等待國企房見底才入市，如華潤置地
（０１１０９）及中國海外發展（００６８８）等。
該行表示，從樓市買家的角度來看，在沒有確認見底的情況下，他們可能會推遲買樓，直到
情況更加明朗，故該行預期，儘管在相關的政策放寬後，２０２３年第４季的銷售價值可能會回
穩，但不太可能出現任何顯著復甦。（ｂｎ）
摩通予內房板塊目標價及評級：
房企 目標價（元） 評級
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華潤置地（０１１０９） ４３ 增持
中海外（００６８８） ２２ 增持
萬科企業（０２２０２）（深：０００００２） １０﹒５ 中性
中國金茂（００８１７） １﹒２５ 中性
龍湖集團（００９６０） ２２﹒５ 增持
新城發展（０１０３０） １﹒７ 中性
碧桂園（０２００７） ０﹒５４ 減持
融創中國（０１９１８） ０﹒６ 減持
世茂集團（００８１３） ０﹒５ 減持
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