按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》啟德舊跑道區４Ａ區１號住宅地皮將於今日截標，是次截標的
地皮發展規模龐大，市場估計多合組財團入標以分攤發展風險，據現場所見，投標反應未見踴躍
，共接獲４份標書包括嘉華國際（００１７３）與中海外（００６８８）及會德豐
（０００２０）合資財團，另外長實（０１１１３）、信置（０００８３）及新地
（０００１２）亦有投標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，是次投標出價會因應最近市況而決定，此地皮規
模較早前推出的土地更大，相信可塑性較高，預計將以發展中小型單位為主。
該地皮為新九龍內地段第６５７７號，地盤面積約為１７﹒６萬平方呎，指定作私人住宅用
途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。最低及最高的樓面面積分別為６４﹒６萬平方呎及
１０７﹒６萬平方呎。
有測量師因應近日社會運動及中美貿易戰局勢降低地皮估值，市場估計每呎樓面地價
１﹒２１萬至１﹒５萬元，總地價估值則由１３０億至１６２億元。（ｋｙ）
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
