按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》瑞銀予領展（００８２３）目標價５３﹒９元，評級「買入」
，稱內地零售仍見挑戰。
瑞銀在研報中指出，領展廣州天河領展廣場第一期資產提升完成並正式開幕。該行總結參觀
商場過程指出，內地整體租戶銷售仍然疲弱及未恢復至疫前水平；基於經濟前景謹慎，租金續租
調整率仍為負數。
另一方面，該行提到，基於傳統零售業受到線上銷售強勁壓力，領展增加餐飲及體驗性租戶
組合。未來管理層相信此舉動可能成為內地零售商場新常態，或香港物業新常態。
展望未來，領展廣場租戶預期，華潤置地（０１１０９）與太古地產（０１９７２）新商場
於２０２５年後落成後，當地商場的競爭可能加劇。不過租戶亦在領展廣場首階段資產提升
（ＡＥＩ）後，銷售額較ＡＥＩ前錄個位數字增長。（ｒｈ）
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