按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》深圳控股（００６０４）全資附屬深圳市農科置業（賣方）擬
透過在深圳聯合產權交易所，公開掛牌出售其於目標公司深圳市農科租賃管理之全部股權（待售
股份）及目標公司結欠賣方之股東貸款（即待售貸款）。建議出售事項之最低標價約１８﹒１億
元（人民幣．下同），包括待售股份的代價約６﹒２９億元；及待售貸款代價１１﹒８億元。
建議出售事項之最終代價將取決於中標人提供之最終標價，惟無論如何不低於最低標價。
目標公司主要從事非住宅房地產的租賃及租賃服務，擁有廣東省深圳市福田區深南大道
７０２８號時代科技大廈３樓、６樓至１２樓、１４樓至１８樓及２０樓辦公物業，總建築面積
約３８６８１平方米；及廣東省深圳市福田區紅荔西路８１３３號農科商務辦公樓１樓至３樓商
業物業，總建築面積約５０２１平方米。
假設最終標價相等於最低標價１８﹒１億元，根據該等物業於今年６月３０日的未經審計的
帳面價值約１６﹒５７億元，集團估計將錄得該等物業之公允價值變動稅前收益約１﹒５２億元
。董事會認為，建議出售事項將增加集團的營運資金，從而進一步鞏固本集團的財務狀況。
公司稱，一直在探索盤活集團資產及提高資產使用效能的方法，包括該等物業證券化的可行
性以及在中國設立類房地產信託投資基金計劃（類ＲＥＩＴｓ計劃）。視乎建議出售事項的公開
掛牌結果而定，中國的一項類ＲＥＩＴｓ計劃（該計劃的實施需要取得所有相關政府及監管部門
的批准）可與建議出售事項一併實施。（ｒｈ）
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