《經濟通通訊社18日專訊》內地爛尾樓業主停貸風波持續,恐釀成新一輪金融風險。據《
彭博》引述知情人士最新報道,內地金融管理部門正在考慮為因樓盤爛尾而停止還房貸的購房者
提供緩衝期,以緩釋房地產行業風險的蔓延。據悉,銀行將暫時擱置針對爛尾樓購房者暫停支付
房貸的司法追訴,且購房者在緩衝期內的徵信不會受影響。具體的寬限期則將因地制宜,由地方
政府和銀行視項目情況決定。同時,銀行被要求新增信貸支持以幫助項目復工,地方政府也將協
助完成保交樓的任務。
一位知情人士更透露,監管部門已要求全國房地產按揭貸款規模最大的銀行--中國建設銀
行(00939)(滬:601939)探索試點,與符合條件的地方政府合作設立基金,購買
部分在建房地產項目並將其改建為公租房。
上述計劃或有助安撫購房者及短期修復市場對行業的悲觀情緒。當前全國已至少有80個城
市逾200個項目的業主們強制停止償還按揭貸款,廣發證券估計銀行受影響的資產約2萬億元
人民幣左右,受此影響滬深300銀行指數上周一度跌至逾兩年新低。
銀保監周日(17日)再就斷供事件發聲,稱將指導銀行主動參與合理解決資金硬缺口的方
案研究,做好具備條件的信貸投放,協助推進項目快復工、早復工、早交付,同時要求銀行有效
滿足房地產企業合理融資需求,大力支持租賃住房建設,支持項目併購重組,努力保持房地產市
場運行平穩有序。(wl)
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