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00688 中國海外發展
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集團簡介
  - 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商
    業物業的開發業務;物業投資部門投資於租賃物業;其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問
    服務。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年上半年度,集團營業額下降2﹒5%至869﹒35億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌
    23﹒5%至103﹒14億元。期內業務概況如下:
    (一)剔除稅後投資物業公允價值變動收益和匯兌淨損益等影響後的股東應佔溢利為106﹒4億元;整體毛
       利減少4﹒8%至191﹒78億元,毛利率則下跌0﹒5個百分點至22﹒1%;
    (二)房地產開發業務:營業額下降3﹒2%至820﹒39億元,佔總營業額94﹒4%,分部溢利(包括
       應佔聯營公司及合營公司)減少15﹒4%至144﹒78億元;
       1﹒期內,集團系列公司合約物業銷 售額為1483﹒8億元,對應銷售面積為544萬平方米;
       2﹒期內,集團系列公司(不含中海宏洋)在中國內地17個城市項目竣工的總面積達316萬平方米
         ;
       3﹒期內,集團於中國內地4個城市新增6幅土地,新增土地儲備總建築面積為117萬平方米,實際
         權益面積115萬平方米,總地價128﹒9億元,權益地價120﹒3億元;
       4﹒截至2024年6月30日,集團系列公司合計土地儲備為4905萬平方米;
    (三)商業物業運營業務:營業額增加19﹒8%至35﹒38億元,分部溢利(包括應佔聯營公司及合營公
       司)下跌55﹒2%至17﹒06億元;
    (四)其他業務:營業額減少4﹒1%至13﹒59億元,分部溢利(包括應佔聯營公司及合營公司)下降
       40﹒4%至7176萬元;
    (五)於2024年6月30日,集團銀行結餘及現金為1002﹒37億元,銀行及其他借貸為
       1697﹒57億元,擔保票據及公司債券為858﹒17億元,流動比率為2﹒4倍,淨借貸比率為
       38﹒7%。
公司事件簿2023  |  2022  |  2021
  - 2023年9月,集團、信和置業(00083)、鷹君(00041)及華人置業(00127)成立合營
    公司,分佔20%、50%、20%及10%權益。合營公司以53﹒5億元投得位於九龍啟德之商住用地,
    地盤總面積為14﹒5萬平方呎,可建總樓面面積為99﹒2萬平方呎,其中住宅及零售樓面面積分別為
    85﹒6萬平方呎及13﹒6萬平方呎。預計項目資本承擔總額(包括投標價)為105億元,其中集團之出
    資額預期為21億元。
  - 2023年10月,集團與上海龍華建設以240﹒16億元人民幣(約261﹒04億港元)投得位於上海
    市徐滙區之商住用地,總出讓面積為13﹒52萬平方米,並將成立合資公司以持有及開發該土地,分佔
    85%及15%權益。2024年4月,集團的資金承擔金額為208﹒65億元人民幣,並將轉為對合資公
    司股本的出資及股東貸款。
  - 2023年12月,集團與控股股東中國建築(持有集團56﹒1%權益)以30億元人民幣成立合資公司以
    投資及開發廣州項目,其中集團出資27億元人民幣,以取得其90%股權。該項目資本承擔總額為137億
    元人民幣,其中集團按比例出資123﹒3億元人民幣。該項目位於廣東省廣州市海珠區上涌果樹公園北側,
    包括八幅總用地面積約為17﹒72萬平方米的土地,計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/04/2022配售 / 發行68,500 普通股HKD 25.850行使認股權及權證
股本
發行股數10,944,883,535
備註: 即時報價更新時間為 19/09/2024 07:35
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