《經濟通通訊社２日專訊》繼匯豐銀行日前調升按息，市傳再有大型銀行緊隨加息步伐，中
銀香港及恆生銀行今日亦上調新造物業拆息按揭（Ｈ按）利率，上調新造按息及削減回贈，Ｈ按
息由Ｈ＋１﹒４％調整至Ｈ＋１﹒５％，加幅０﹒１厘；現金回贈大約再削減至貸款額之
０﹒２％至０﹒５％，減幅０﹒３％，反映銀行審批按揭趨審慎保守，料有其他銀行相繼跟隨。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，現時環球經濟不穩，疫情反覆，外圍市況波動，本港
失業率上升，促使銀行加強風險管理，雖然現時低息環境下，按揭業務風險相對資金成本仍然高
企，銀行以盈利主導的大前提下，加息以平衡資金成本、風險及利潤在所難免。銀行在按揭批核
上的準則早已更為審慎，相信有機會進一步微調相關按揭優惠。
現時拆息持續低企，截至７月２日，一個月銀行同業拆息為０﹒４６厘，以Ｈ按計劃Ｈ加
１﹒５厘計算，實際按息為１﹒９６厘，仍低於封頂息率２﹒５厘５４點子，曹氏預料，資金持
續流入本港，拆息續於低位徘徊，即使銀行繼續微調按揭息率下，相信暫時對供樓人士未有太大
實際影響。（ｂｉ）
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