【零息時代】退休5錦囊、7大食息心得

「街坊股神」 食息7大心得

　　6年前，iM曾專訪靠一雙手「倒垃圾」，倒出2億元物業管理王國的「垃圾大王」林家駒。今年52歲的他，早於11年前已財務自由，這位老闆每日返公司只是「探班」，負責買水果和下午茶給同事吃。

林家駒（Joe）   

52歲

億達行物業管理創辦人兼董事

匯豐現似特價貨抵買

　　他閒來炒股，更曾因指點一位賓架（Banker）鄰居買股票，令賓架賺了錢，又經常分享買股心得，令身邊其他人有所斬獲，由此被鄰居推上「街坊股神」之位。這位半退休的「街坊股神」鍾愛有息派的股票，入市理論與實戰兼備，值得「食息一族」學習。

　　已半退休的林家駒，每朝的指定動作，仍是邊吃早餐邊睇股票落盤。林家駒一向愛買收息股，卻偏偏從不沾手高息股匯豐。「不買匯豐，是因為自己只會買PB（市帳率）好低的股票，但匯豐唔係囉。」但上月初，匯豐落實不派股息，股價曾跌破40元至新低，一沉百踩之下，林家駒隨即以38.5元買入10手匯豐。「今次買匯豐，就好似去超市咁，見特價抵買，買嚟玩吓。」截至周四，匯豐收報38.2元。

　　「自己識的朋友中，應該沒有太多人買匯豐，其實之前匯豐60幾蚊時，已有好多朋友問我意見，我都叫佢哋唔好買匯豐，現買入都係因為壞消息才入市。」擁有25年股齡的他，得出7大投資心得，排首位是壞消息入市，好消息減持。「個人買股會作中長線投資，40元樓下買入（匯豐）應屬穩健，如升到50元樓上則可減持。」至於匯豐股價前景，林家駒坦言不知道，因無數據參考，但指匯豐結構比較複雜，兼且自己不算太熟悉這股，暫時也不會投入太多資金買匯豐。

　　「其實依家好多股票都很便宜，之前買入交通銀行（03328）、又買了中信銀行（00998），也買入石油股中石化（00386），也買了一點ETF。」林家駒如數家珍般，細數近期買入的平貨。

內銀息高 PB PE低

　　事實上，不少退休股民是靠收息股食息過活，就連半退休的林家駒也愛有息派的股票，又教路若股票有7厘以上股息，就應該要考慮買入。「如果一隻優質股票，股息超過8厘的話，這隻股票可以考慮中長線持有，盡管可能今年派息會比較低，但係第二年或第三年會追回的。因為如果有8厘息，假設股票唔升唔跌的話，大約複息利率計算之下，約8年左右便可以全數股票賺回來。」林家駒投資收息股前會研究過去10年股價變化，以及過去10年派息情況，一買入便長期持有股票，不會短炒。

　　除了收息股，今年不少股票股價都很接近近年低位，股價和股息顯得非常吸引，直指有3隻股值得長揸收息，包括中信銀行、中國光大銀行（06818）和交通銀行。林家駒指，他約於一個月前購入這些股票，購入時有8厘股息，又稱當購入後股價就開始升，並且分階段買入，並一路增持。

　　「現在內銀股好值得買，因為市盈率係4倍，而市帳率都係大約0.4左右，兼且股息接近8厘，最重要的原因是，銀行有政府背景支持，係唔會執笠，這樣就可以放心投資了。」

空閒時戴耳機聽年報

　　林家駒稱，個人目前投資近千萬元股票，其中港股購入中信銀行、交通銀行、中國光大銀行和湯臣集團（00258）等股票。除了港股，林家駒也愛買美股，成績最彪炳要數在金融海嘯時，曾以低價0.2美元買入房利美及房貸美，後來升到2美元價位沽出，大賺10倍。近來他投資的美股，包括Facebook（FB） 、美國銀行（BAC）、雲米科技（VIOT）和百度（BIDU）。至於戰績，他稱港股多年來均保持賺10%，而美股則賺15%。

　　「這幾年，我投資股票比較保守，並一直在等機會買入賭股。而其他股票，個人覺得現是一個入市的好時機。」林家駒不諱言，現正等下一個入市買賭股機會，並分析指賭股因有澳門政府支持，估計股價跌不下去，若一旦下跌，他便會趁機買入。

　　林家駒分享，其多年來投資策略並沒有改變，但指科技卻改變了他，會把年報下載在手機中，然後把文字轉為語音，當有空閒時間，就會戴著耳機聽年報，因他深信不用看甚麼十天二十天平均線，反而看年報更重要。

　　林家駒坦言，個人比較喜歡投資股票市場 ，但妻子則喜歡投資「磚頭」，所以當他在股市賺到錢，就會給妻子投資物業，目前除中港兩地外，美國和澳洲也有物業，而在疫情之下，現考慮買入日本的物業，皆因日本物業銀碼比較細，兼且有不錯的收租回報率。

林家駒買股7大心得

　　• 壞消息入市，好消息減持

　　• 有息派的股票最好，起碼要有6厘以上

　　• 研究10年股價變化、10年派息情況

　　• 看PE（市盈率），低於6倍可入貨

　　• PB（市帳率）應為0.7倍以下　

　　• 看年報，或利用手機文字轉語音功能「聽年報」

　　• 股票應長期持有，不作短炒

轉載自《iMONEY智富雜誌》

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