《經濟通通訊社５日專訊》深圳８月底實施的「認房不認貸」已經滿月，樂有家研究中心指
出，９月上旬，深圳樓市活躍度顯著提高，但因交易流程耗時，市場實際成交量還未能完全反映
在二手房過戶及網簽數據上，導致數據雙雙微跌。該中心數據顯示，９月深圳新房市場網簽成交
２０７６套一手住宅，環比下跌６％；二手住宅過戶成交２４００套，環比微跌１％。
該中心認為，「銀十」樓市需要更多優化政策來支持購房者住房消費，才能推動深圳二手交
易量回到５０００套的「榮枯線」水平。
此外，該中心監測顯示，新政出台後，業主放盤量有所增加，不少欲改善住屋環境的業主希
望趁市場活躍早日賣出舊屋換新屋，故９月深圳掛牌價仍然處於下滑態勢，僅６個片區的業主報
價環比略有上漲，９０％的業主報價下滑或維持穩定；全市掛牌均價環比下跌０﹒８％。
＊９月下旬二手房網簽量轉跌，政策效應減弱＊
另根據深圳市房地產中介協會數據顯示，９月深圳二手住房網簽２８７７套，環比下跌
７﹒６％。從每周數據看，９月首周（９月４日－９月１０日）起，周網簽量維持８００餘套，
相較此前的每周６００－７００套明顯上漲。但到第３８周（９月１８日－９月２４日），全市
二手房錄得８８８套，環比下降０﹒４％，二手房錄得量上升態勢在９月下旬中止，「認房不認
貸」政策效應逐步減弱。
一手住宅方面，９月深圳全市新增一手住宅預售面積９２﹒２萬平方米，創三季度最高值，
環比上漲６８％。９月底全市一手住宅庫存面積為４９８﹒８萬平方米，但隨著９月下旬成交走
低，一手住宅去化周期持續上漲，超過１７個月。（ｓｌ）
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