《經濟通通訊社3日專訊》經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年
12月份現樓按揭宗數為5971宗,按月增加12﹒5%;但按年減少34﹒3%。12月樓
花按揭宗數為155宗,按月減少39﹒2%;按年亦減少69﹒1%。
*全年現樓按揭減近19%創6年新低*
總結2022年,全年現樓按揭宗數錄得83421宗,按年減少18﹒7%,創6年新低
。全年樓花按揭宗數則為4050宗,按年大減32﹒2%,創11年新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年香港受新冠疫情及加息陰霾下,樓市跌勢
不斷,新盤銷售未如理想,二手交投同樣疲弱,從而影響按揭市場。現時防疫措施大幅放寬,加
上通關在即等利好因素,有助發展商加快推盤步伐,料今年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復
正增長。
*全年現樓、樓花市佔率分別由中銀、匯豐奪冠*
12月現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續17個月榮登冠軍寶座,市佔率
為24%;匯豐銀行以市佔率17﹒7%排名第二;而恒生銀行(00011)以市佔率達
17﹒1%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達8﹒2%;東亞銀行(00023)上升3
級排名第五,市佔率達6%。樓花排名方面,匯豐則以市佔率27﹒7%排名第一;其餘為中銀
香港25﹒8%;恒生21﹒3%;東亞5﹒2%;華僑永亨4﹒5%。
以2022年全年計算,現樓銀行市佔率的冠軍位置由中銀香港以24﹒6%奪得;全年樓
花冠軍則由匯豐銀行奪得,市佔率達23﹒3%。
*上月四大行現樓市佔率跌至約67%*
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄,2022年12月份四大銀行現樓市佔率由11
月68﹒7%下跌至66﹒9%,而中小型銀行市佔率則由11月31﹒3%上升至33﹒1%
。曹德明表示,各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務,料銀行市佔率的差距或有機會重新調
整。(rh)
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