香港發展論壇召集人兼恒隆集團(00010)董事長陳啟宗表示，香港自回歸後愈來愈變了以政治為主的社會，忽視經濟發展，認為1997年前的經濟興旺情況已不可持續。即使香港國安法落實後，香港回復平靜，但過去幾年的亂象已令香港元氣大傷，再加上疫情和逆全球化等衝擊，香港必須思考經濟出路。
*香港不能太依賴房地產*
陳啟宗在一個論壇上表示，中美關係是一個結構性改變，不可能在3-5年間復元，預期美國一定會打壓香港。內地經濟容量大、行業多，中國並非沒有還手之力，香港的「一國兩制」、貨幣和司法制度沒有改變，本港可借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。
陳啟宗認為，本港過分依賴房地產，高地價政策是一個有限度的「遊戲」，不能「玩過龍」，香港現時樓價已達到世界最高峰，不能夠永遠持續落去，當其他經濟稍有差錯時，房地產價格就不能再維持於高位，1997年後繼續以房地產作為主要經濟支撐，是較危險的事。
*貿易優勢愈見明顯*
他指，雖然香港只是一個城市經濟體，但有幾方面表現相當不錯，如貿易，藉著內地改革開放愈來愈興旺後，貿易方面優勢愈來愈明顯。不過他提到，當內地經濟發展到某個地步，就不一定再需要香港作為一個貿易轉口站，加上科技進步，亦有機會取代香港中介角色。
他認為，現時正面對系統性改變，所以香港需要有系統性思維找出路，不要再考慮歷史是如何輝煌，不要讓歷史成為今天向前的一個障礙。1997年前香港人普遍心態是「borrowed time and place」，造成香港人「搵快錢」的心態，認為現時香港已經回歸，一定要改變這心態，否則香港前途不會燦爛。
《經濟通通訊社24日專訊》
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