綜合土地註冊處數據所得,今年7月全港共錄1645宗一手私人住宅買賣登記,涉及總值219﹒78億元,較6月的2139宗及211﹒86億元分別跌23%及升4%;當中登記量連升3個月後首度回落,但仍屬8個月來次高,而值則創14個月以來新高。
*8月一手登記量或急挫45%*
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手私宅買賣登記量於6月觸頂後略見回軟,而因應疫情轉趨嚴峻,當局進一步收緊限聚人數至兩人,對新盤銷售帶來不便,發展商傾向採取觀望,恐放慢全新盤推售步伐,改為先推貨尾為主。加上部分較有機會推出的新盤尚待批預售,料最快也要下半月才能應市,故預期8月一手私宅買賣登記量恐急挫45%,下試約900宗的水平,屆時料為四個月以來首度跌破千宗水平。
*九龍區新盤登記按月急挫六成*
按地區劃分,今年7月份,全港三區新盤登記量全線回落。當中以九龍區跌幅最顯著,7月份區內一手私宅登記量只有195宗,較前月急挫63%;而涉及登記金額也同步大減62%,錄得24﹒2億元。
其次,港島一手私宅買賣登記量按月跌32%至7月的62宗,涉及登記金額亦相應下挫31%至14﹒77億元,為三區之中最少,佔整體只有6﹒7%。至於新界區方面,7月份的一手私宅登記勁錄1388宗,惟較六月份仍跌9%,涉及金額更逆市大漲43%至180﹒81億元。
《經濟通通訊社5日專訊》
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