高盛發表行業報告表示，儘管本港住宅市場趨穩、防疫限制措施逐步放寬及旅遊業有望重啟，但仍維持樓價及租金將自去年中的高位回落１０％至３０％的看法，認為社會動盪加劇及國際對香港局勢評估的不確定性將再次引起市場對樓市的憂慮，令樓市進入另一個震盪期，並估計短期內地產股的風險溢價將持續上升。該行列長實（０１１１３）及ＥＳＲ（０１８２１）為行業首選，均納入「確信買入」名單及予其「買入」評級；同時，給予希慎（０００１４）、冠君產業信託（０２７７８）及置富產業信託（００７７８）「沽售」評級。
高盛指出，儘管宏觀經濟環境仍然不明朗，但本港樓市在進入夏季後將有數項重要事件，包括在住宅地供應仍緊張下，商業地皮招標將成下季重點；雖然住宅市場較零售商廈及寫字樓更具彈性，但據報指新居屋計劃將提供逾７０００個單位，將凍結市場購買力，或對夏季末交投量有負面影響。
該行又假設，樓價及租金再下跌５至１５個百分點及每股資產淨值跌１０％的話，意味行業資產淨值折讓將窄縮至４６％水平，並估計地產股板塊可能會再有２５％的下跌空間。
表列高盛對香港地產股份最新目標價及評級：
股份（編號） 目標價 評級
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長實集團（０１１１３） ６３元 買入
恆基地產（０００１２） ４０元 買入
九龍倉置業（０１９９７） ３９元 買入
新世界發展（０００１７） ４５﹒２元 買入
信和置業（０００８３） １３﹒５元 買入
新鴻基地產（０００１６） １２４元 中性
太古地產（０１９７２） ２５元 中性
恆隆地產（００１０１） １９元 中性
嘉里建設（００６８３） ２６元 中性
希慎（０００１４） ２７﹒４元 沽售
領展（００８２３） ８８元 買入
冠君產業信託（０２７７８） ３﹒４元 沽售
置富產業信託（００７７８） ８元 沽售
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《經濟通通訊社２日專訊》
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