本周內房股陸續放榜，部分收入亦勝市場預期，但昨日普遍隨大市回落。宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒今早在《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ ＴＶ節目－－開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ表示，日前放榜的中海外（００６８８）防守性高，可在現價水平部署；而碧桂園（０２００７）則有望追落後。
＊碧桂園有望追落後＊
中海外上半年盈利增長７％，毛利率輕微下跌至３４﹒９％。林嘉麒認為，中海外毛利率相對其他內房股的毛利率為穩定，加上假如內地未來收緊融資，中海外的借貸比率相對健康，維持在３５％水平，會比較有優勢。另外，雖然中海外的盈利動力未算強，但勝在防守性高，目前２４元為比較強的支持位。
碧桂園的銷售額為行業之首，具備發展前景，但其借貸成本亦會較央企背景的中海外高。另一方面，碧桂園去年受工地相關負面消息拖累股價走勢，故有望追落後，博下半年三、四線城市銷情有所改善。他建議，可考慮９﹒６元買入，目標價在１１元之上。
融創（０１９１８）的負債比率一向較高，但林嘉麒認為，其銷售周轉度高，未必需要擔心負債，但需要留意公司昨日在業績發佈會上公布，５月起已停止買地，令人懷疑公司是否看淡樓市發展，還是本身資金短缺。
＊友邦可上望８０元＊
大市走勢方面，林嘉麒表示，港股近日正考驗２６０００點的支持力，下周可能出現新突破，當中上行機會較大，因為市場憧憬聯儲局主席鮑威爾在今晚（２３日）發表放鴿的演說，加上個別業績表現好的指數股可為大市提供更多支持，屆時港股有望上試２６４００點水平。
友邦今早公布業績，上半年純利按年增逾１﹒３２倍至３８﹒６４億元美元，新業務價值按年增長２０％。林嘉麒認為，友邦業績表現理想，尤其是新業務價值利潤率方面，錄得按年升６﹒２個百分點至６５﹒６％，中國業務將成為其增長動力。他建議，可在７６至７７﹒５元買入，上望８０元以上。
＊內地穩豬價措施對豬肉股短期影響不大＊
國務院推出新措施穩定豬肉價格，但林嘉麒認為，措施要有成效需時，短期對豬肉股影響不大。他亦在節目中分析豬肉股萬洲（００２８８）及雨潤食品（０１０６８）的前景，並回應觀眾提問有關旭輝（００８８４）、萬科（０２２０２）、鷹普精密（０１２８６）和瑞聲科技（０２０１８）等股份的走勢。
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《經濟通通訊社２３日專訊》
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