置富產業信託(00778)公布6月底止中期業績,上半年續租租金調升率錄得13﹒6%,儘管置富嘉湖的資產增值措施對其營運有輕微影響,物業組合的出租率於今年中達96%,續租率則受置富嘉湖的租戶調配所影響而回落至60﹒7%。
置富產業信託今年上半年作價20億元出售「和富薈」,出售所得款項中的11億元已用於提前償還一筆於2019年到期的銀行貸款,置富的資產負債比率因而有所下降,並且於
2020年前無再融資需要。
於今年年中,置富產業信託之資產負債比率及總槓桿比率下降至22﹒3%,去年12月
31日為27﹒4%。
置富產業信託行政總裁趙宇於業績記者會表示,目前香港經濟環境穩定,對下半年的租務情況「審慎樂觀」,且目前零售市場回暖,是一個適合的時間做置富嘉湖的資產增值措施。
未來的新項目收購將主要考慮本地一些出租率高、有穩定客戶群的零售物業,但現時將專注於建設置富嘉湖,投資回報率目標為10%至15%。她預計今年續租租金升幅將維持雙位數。
《經濟通通訊社27日專訊》
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