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13/12/2019 12:11

【地皮截標】港島大坑道小型住宅地招標反應踴躍,至少收24標書

  《經濟通通訊社13日專訊》新地(00016)早前以天價逾422億元投得西九龍高鐵
站商業地王後,帶動地產市場氣氛逆轉。
  今日截標的港島大坑道135號住宅地入標反應踴躍,據現場所見,至少接獲多達24份標
書,包括獨資入標的內房企業香港建設(00190)、大昌集團(00088)、建灝地產、
佳明集團(01271)、長實(01113)、嘉里建設(00683)、恆地
(00012)、合景泰富(01813)、華懋集團、南豐、華人置業(00127)、中信
泰富、東立地產,而新地也有獨資入標競投;另外,鷹君集團(00041)、中海外
(00688)、會德豐(00020)、信置(00083)及永泰(00369)地產亦有
份入標。

*發展商對豪宅市場有信心,出價或傾向審慎*

  香港建設經理賴錦權表示,對中標有信心,集團看好香港房地產市場,尤其是住宅項目,而
是次屬優質地皮,中標可增加集團的業務組合,但暫時未定地皮發展方向。
  大昌集團執行董事李永修稱,集團主力發展豪宅,而該地皮位處豪宅地段,加上景觀開揚兼
享有海景,故是次獨資競投,惟出價會較審慎。他指,雖然中美貿易戰談判有進展,社會運動亦
有逐漸平靜趨勢,但整體環境仍未算太明朗。
  建灝地產行政經理林綺華指出,大坑道地段不錯,而項目建好亦是數年後的事,對香港地產
項目樂觀,因住屋需求仍強勁,惟料出價會審慎。
  佳明集團項目經理曾嘉敏稱,地皮位於港島區,對長遠發展有信心,集團出價屬合理價錢,
但強調「不算保守」,預期會發展為大單位豪宅。
  南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱,對豪宅市場有信心,惟出價將會視乎市況而
定。
  該地皮為前公務員宿舍,位處港島豪宅地段,佔地約4﹒29萬平方呎,最高可建樓面面積
約12﹒88萬平方呎。綜合市場預測,地皮估值介乎17﹒4億至54億元,估計每方呎樓面
地價約1﹒35萬至4﹒2萬元。(yw)

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