【政策解讀】植信研究院:部分城市將放鬆商品房預售資金監管標準

　　中共中央政治局今日召開會議，針對就房地產市場，會議提出支持各地從當地實際出發完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管、促進房地產市場平穩健康發展。
　　對此，植信研究院分析指，與去年年末和「兩會」相比，此次會議增加了「優化商品房預售資金監管」的措辭，預計下一個階段，有條件的城市將適當放鬆商品房預售資金監管標準，這對開發商而言是一項重要的利好政策。截止今年一季末，在房企資金來源的結構中，定金及預收款佔開發資金比例為32%，其重要性極高。
　　回顧歷史，在2012年、2015年等房地產銷售困難、房企資金相對偏緊的時期，相關部門也階段性放鬆過商品房預售監管政策的門檻，2021年底成都、廣州等地區也宣布過小範圍、小比例鬆動房企可動用的預售資金比例。因此，總體來看，住房金融環境正在逐步釋放積極信號，以求平穩化解房企債務風險，有助於房地產行業良性循環和健康發展。
《經濟通通訊社29日專訊》