《經濟通通訊社16日專訊》中金公司發表報告表示,深圳樓市政策調整意在遏制投機性炒
房行為,但不意味房地產政策在全國層面的普遍收緊,維持對中港兩市地產股的看多觀點,因下
半年行業基本面整體平穩、龍頭房企銷售增速及中期業績確定性強、估值整體不高。
報告指出,7月份以來,杭州、東莞、寧波、深圳陸續調整樓市政策,更多是「因城施策」
思路下的局部政策調整,下半年房企仍有大量前期未推的樓盤集中投向市場,供給彈性強於需
求彈性,房價不存在大規模上漲的基礎。
中金建議關注銷售與盈利增長確定性強、估值仍具吸引力的大型龍頭,A股推薦保利地產
(滬:600048)、萬科(深:000002),H股推薦融創中國(01918)、華潤
置地(01109)、中國海外發展(00688);並關注成長有韌性的中型彈性標的,如A
股的陽光城(深:000671),H股的越秀地產(00123)。
報告又持續看好物業管理板塊,推薦增長動能強且持續性強的優質公司,如碧桂園服務
(06098)。(bi)
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