按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》中金公司發表報告表示，深圳樓市政策調整意在遏制投機性炒
房行為，但不意味房地產政策在全國層面的普遍收緊，維持對中港兩市地產股的看多觀點，因下
半年行業基本面整體平穩、龍頭房企銷售增速及中期業績確定性強、估值整體不高。
報告指出，７月份以來，杭州、東莞、寧波、深圳陸續調整樓市政策，更多是「因城施策」
思路下的局部政策調整，下半年房企仍有大量前期未推的樓盤集中投向市場，供給彈性強於需
求彈性，房價不存在大規模上漲的基礎。
中金建議關注銷售與盈利增長確定性強、估值仍具吸引力的大型龍頭，Ａ股推薦保利地產
（滬：６０００４８）、萬科（深：０００００２），Ｈ股推薦融創中國（０１９１８）、華潤
置地（０１１０９）、中國海外發展（００６８８）；並關注成長有韌性的中型彈性標的，如Ａ
股的陽光城（深：０００６７１），Ｈ股的越秀地產（００１２３）。
報告又持續看好物業管理板塊，推薦增長動能強且持續性強的優質公司，如碧桂園服務
（０６０９８）。（ｂｉ）
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