《經濟通通訊社22日專訊》大和發表研究報告指,預期今年中國內地房地產市場的波動性
將會下降,料整體內地房地產市場信貸將會持續緊縮,但料信貸情況將會較去年下半年放鬆,料
今年的中國整體新屋銷售將會保持平穩,預期整體房屋銷售量下降1%,而銷售額則上升2%,
亦指出部分處於有利位置的房地產發展商,將會從市場上較弱的一方取得更多市佔率。
該行續指,租務收入將會成為衡量中國房地產發展商競爭能力的重要一環,投資者亦逐漸重
視租務收入業務於公司的佔比。該行亦稱,發展商從招拍掛以外的方法來取得土地的渠道,對中
國房地產發展商日益重要。
該行追蹤的22家房地產商去年取得較高的市佔率達41%,而2018年為38%,預計
今年表現亦會理想,主要受到合約銷售按年增長19%所帶動。維持對行業「中性」評級,大型
股首選股為龍湖(00960)、華潤置地(01109)及中海外(00688);而中至大
型股則看好世茂房地產(00813)、旭輝(00884)及越秀地產(00123)。
表列大和對內房股最新投資評級及目標價:
股份(編號) 目標價 投資評級
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越秀地產 (00123) 2﹒1元 ->2﹒3元 買入
世茂房地產 (00813) 29﹒1元->36﹒4元 買入
旭輝控股 (00884) 7﹒8元 ->8﹒4元 買入
龍湖集團 (00960) 35﹒3元->44﹒3元 買入
華潤置地 (01109) 38﹒1元->44﹒2元 買入
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(bn)
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