《經濟通通訊社22日專訊》內地新冠疫情趨緩後,部分地區樓市再度炙熱,隨後多個城市
傳出房貸收緊乃至上調的消息。近日,《證券日報》走訪了多家銀行網點發現,北上廣深等一線
城市目前房貸利率處於暫時穩定狀態,房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市,不僅房貸利率
較高,而且上調了二套房貸款首付比例。同時,不少銀行表示,目前銀行額度緊張,放款速度較
慢,部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。
不僅利率如此,二套房的首付比例也比首套變化更大,瀋陽、無錫的二套房首付比出現集體
上調現象,還有部分城市之前有銀行執行主流偏低的二套首付水平,也在本月大多調漲至主流水
平。
*市場利率最寬鬆時期已到,熱點城市必然將收緊*
融360大數據研究院研究員李萬賦指出,9月15日,人行平價超量續作MLF6000
億元人民幣,向市場淨投放2300億元人民幣資金;9月21日的LPR報價也維持前值。在
這種情況下,房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊,且在二套房貸上表現更
加顯著。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦表示,LPR已持續幾個月沒有調整,這是一個
明顯信號,說明當前市場利率最寬鬆時期已經到了,特別是部分熱點城市的房價上漲過快,必然
會有所收緊。
下半年以來,監管部門多次召開房地產工作座談會,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標
。據貝殼研究院統計數據顯示,7月份起全國共44個省市61次推出房地產相關政策。
(wl)
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