極速報價  |  詳細報價  |  互動圖表  |  成交  |  新聞  |  評論  |  影片  |  相關證券  |  公司資料  |  派息  |  賣空
00101 恒隆地產
即時 按盤價 不變5.590 0.000 (0.000%)
相關新聞

19/08/2019 16:24

【本港樓市】仲量聯行:中環寫字樓空置率升至2﹒6%的三年新高

  《經濟通通訊社19日專訊》仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出,由於環球經濟不
明朗因素揮之不去,令企業租戶推遲擴充計劃,中環寫字樓租賃市場於7月錄得5﹒6萬平方呎
負吸納量,空置率升至2﹒6%,創三年新高。
  不過,報告提到受惠於中環以外地區的租務活躍,整體寫字樓市場仍錄得7﹒6萬平方呎的
淨吸納量。港島東近期錄得的多宗租賃成交引人矚目,包括渣打銀行已承租鰂魚涌濠豐大廈
1﹒9萬平方呎樓面。此外,北角K11 Atelier King’s Road亦錄得多
宗租賃成交,令港島東的寫字樓空置率收窄至2﹒7%,為本港各主要寫字樓市場最低水平。

*鮑雅歷料寫字樓需求減少要累積一段時間才會令租金明顯下跌*

  仲量聯行商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,目前海外決策者更憂慮環球
經濟危機,以及對香港的影響,寫字樓的租賃需求顯著減少,尤其對中環寫字樓。由於寫字樓空
置率未有顯著增加,也缺乏大量新供應,需求減少要累積一段時間才會令租金明顯下跌。對於一
些經濟狀況首當其衝的企業而言,未來會有更多租金更低的選擇,不會對寫字樓減租10%至
15%感到太大意義。
  寫字樓投資市場方面,研究部主管馬安平指,7月交投淡靜,原因是投資者憂慮環球經濟前
景再添變數及本地社會爭拗升級。不過,由於業主叫價仍然「企硬」,銷售下降對樓價造成的影
響不大。
  馬安平續稱,鑑於社會爭拗持續,大部分零售商對擴張持觀望態度。月內只錄得幾宗大額租
賃交易,當中包括一零售商以每月180萬港元承租中環皇后大道中100號兩層商舖,租金較
舊租客低10%。(ky)

【你點睇】的士記分制將於周末生效,你認為該制度可否幫助的士提升服務質素?► 立即投票

備註: 即時報價更新時間為 20/09/2024 07:52
  港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老