按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》金管局宣布，放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管
措施，非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調１０個百分點，一般個案的上限由四成上調
至五成。此項修訂自明日（２０日）起生效。
＊疫情及地緣政治局勢緊張，料非住宅物業市場續受壓＊
金管局總裁余偉文表示，與其他地區一樣，新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力。儘
管住宅物業市場維持平穩，留意到不同類別的非住宅物業包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓
宇的價格和成交量均出現顯著調整。鑑於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢將繼續影響營商信
心，非住宅物業市場預期會持續受壓。考慮到非住宅物業價格走勢、交投量、經濟基調和外圍環
境等因素，金管局認為現時適合放寬適用於非住宅物業的逆周期宏觀審慎監管措施。
＊將因應物業市場周期變化推出適當措施＊
余偉文又指，本港經濟及物業市場前景仍然相當不明朗，金管局會繼續密切留意最新發展，
並會因應物業市場周期變化推出適當措施，以保障銀行體系穩定。
此外，金管局在今日向銀行發出的通告中重申，逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業
買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押
所取得的信貸融資，這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準，並接受認可機構的定期審核
。（ｃｗ，ｂｉ）
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