《經濟通通訊社10日專訊》地政總署公布,今日截標的屯門青山灣段住宅地共接獲16份
標書。據今午現場所見,入標反應良好,大部分發展商均獨自入標,包括嘉華國際
(00173)、長實(01113)、建灝地產、華懋、佳明集團(01271)、佳兆業
(01638)、遠東發展(00035)、恆地(00012)、嘉里建設(00683)及
信置(00083);另外永泰地產(00369)亦有份入標競投。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,該地皮景觀不錯,享有海景,出價已考慮市
場情況。
建灝地產行政經理林綺華稱,地皮位置不錯,屯門區住宅需求大,故是次獨資競投,預料會
發展中小型單位,但考慮到市況,出價會較審慎,「自己計數」。
佳明集團項目經理曾嘉敏認為,地皮地理位置良好,料項目會發展成上車盤及主打換樓客,
入標是因對後市看法樂觀,尤其現時香港低息環境持續,住宅剛性需求依然強,但強調「不會出
天價」投地。
地皮位於屯門第48區青山公路青山灣段,地盤面積逾14﹒5萬方呎,最高可建逾
58﹒2萬方呎。市場普遍預期,發展商出價將傾向審慎,對該地皮最新估值介乎29﹒14億
至36億,樓面呎價約5000元至6200元。(yw)
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