按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》地政總署公布，今日截標的屯門青山灣段住宅地共接獲１６份
標書。據今午現場所見，入標反應良好，大部分發展商均獨自入標，包括嘉華國際
（００１７３）、長實（０１１１３）、建灝地產、華懋、佳明集團（０１２７１）、佳兆業
（０１６３８）、遠東發展（０００３５）、恆地（０００１２）、嘉里建設（００６８３）及
信置（０００８３）；另外永泰地產（００３６９）亦有份入標競投。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，該地皮景觀不錯，享有海景，出價已考慮市
場情況。
建灝地產行政經理林綺華稱，地皮位置不錯，屯門區住宅需求大，故是次獨資競投，預料會
發展中小型單位，但考慮到市況，出價會較審慎，「自己計數」。
佳明集團項目經理曾嘉敏認為，地皮地理位置良好，料項目會發展成上車盤及主打換樓客，
入標是因對後市看法樂觀，尤其現時香港低息環境持續，住宅剛性需求依然強，但強調「不會出
天價」投地。
地皮位於屯門第４８區青山公路青山灣段，地盤面積逾１４﹒５萬方呎，最高可建逾
５８﹒２萬方呎。市場普遍預期，發展商出價將傾向審慎，對該地皮最新估值介乎２９﹒１４億
至３６億，樓面呎價約５０００元至６２００元。（ｙｗ）
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