按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》受香港社會事件及中美貿易戰持續拉鋸影響，本港樓市氣氛轉
淡。仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，今年下半年樓市由升轉跌２﹒５％，預期全
年樓價按年持平。不過，政府早前放寬按揭保險樓價上限，加上長期低息環境，相信明年中小型
住宅樓價跌１５％至２０％已屬最差情況，主要是港人住屋需求及購買力依然強勁。惟他看淡納
米樓及豪宅市場前景，前者料需求下跌，後者則較依賴內地買家，預期明年豪宅樓價跌勢或會加
快至跌逾２０％。
＊暫未見負資產宗數急增，倡政府應撤銷「辣招」＊
他續指，除非香港經濟出現結構性問題，否則樓價出現大跌機會不大，而政府過往亦嚴控按
揭，香港現時負債率並不高，難以激發大量負資產個案，暫時亦未見負資產宗數有急增。
不過，曾煥平補充指，儘管有放寬按保等利好因素，一旦社會運動持續惡化，將重挫市民入
市信心，認為政府現時應該撤銷「辣招」，如雙倍印花稅等。
對於物業投資市場方面，他指，外資基金未有因近期政治事件或貿易戰等對香港市場失去信
心，反而認為本港商用物業價格有調整空間，正「摩拳擦掌」伺機買入。（ｙｗ）
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