按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》瑞銀發表報告估計，流動性備受關注的世茂集團
（００８１３）明年將有價值４４億美元的境內、境外債券以及境外銀團貸款到期，當中並不包
括１２００億元人民幣的表外債務。瑞銀正就對世茂集團的「沽售」評級及８﹒７港元目標價進
行檢討，以昨天（１４日）收市價計，該股市帳率為０﹒２１倍，而內房板塊市帳率平均為
０﹒８倍。
＊倘未能如期還款，或不利內房板塊＊
瑞銀指，世茂明年１月將有約２５億元人民幣的境內債券到期，到４月將有７億美元的境外
債券到期，而集團明年１月份債券到期將是值得關注的關鍵事件。倘若集團未能如期還款，相信
會對內房板塊帶來負面影響，因其是去年以合同銷售額計內地前１０的開發商，且集團在幾個月
前才被評為投資級別的開發商。
＊世旗或出售香港兩發展項目及世茂服務股權＊
世茂集團本月初宣布擬配股籌近１２億港元以償還債務等用途。瑞銀認為，集團下一步可能
會出售其在香港的兩個發展項目，分別為九龍大窩坪項目和其與本地發展商合作的長沙灣維港滙
住宅項目的權益，估計兩項目若出售的話可為集團回籠約１６億美元。此外，集團亦有可能出售
旗下物業管理分支世茂服務（００８７３）的股權。（ｃｌ）
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